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业界估测年底房价或微涨《新闻》

发布时间:2020-09-01 21:36:17 阅读: 来源:开槽机厂家

闽南网11月19日讯 国家统计局公布10月份70个城市的住宅销售价格指数;泉州上月二手房价环比涨幅0.1%、同比下跌3.2%,新建住宅环比持平、同比微跌0.9%

本报讯上月,泉州新建住宅价值环比持平,同比微跌0.9%,二手房方面,则环比上涨0.1%,同比则下跌3.2%。昨日,国家统计局公布10月份70个大中城市住宅销售价格指数。业界认为,年底是传统的楼市旺季,近期楼市成交量将趋于活跃,部分房源价格或微涨。

一手房微跌0.1%

数据显示,10月,福州、厦门、泉州三地,二手住宅价格环比都出现微涨,最多为0.2%;同比方面,福州为-2.5%,厦门为-1.7%,泉州则有3.2%的跌幅。纵观今年前10个月的数据,福州二手住宅的同比跌幅正在收窄。新建住宅方面,泉州持平,福州微跌0.1%,厦门微涨0.1%。(详见附表)

年底或微涨

“10月底无论是成交量还是成交价格,均出现了翘尾现象”,福州骊特房产总经理郭华说,10月份受到假期影响,原以为成交量会比较低迷,但是10月下旬市场比较活跃,从整体成交量上看甚至超过了9月份。

“年底的换房潮,是成交量出现上涨的主要原因”,郭华认为,年底交易比较活跃,因此无论是抛房还是选房都比较容易。

在福州双安房产总经理郑爱新看来,年底是传统的房地产消费旺季,从目前的情况看,房价下跌可能性比较小,又一拨消费者将陆续进场,预计年底不少二手房价格或涨5%~10%之间。

刚需仍是主力

据介绍,目前二手房市场成交占比比较多的房源多为总价120万元以内的房源。“原来刚需大概占到五六成,现在占比达到六七成”,郭华介绍,目前改善群体的成交也不错,但是,别墅不好卖。“可能和一手房近期别墅有一定的释放有关系。一手别墅价格做了下调,二手别墅市场没有价格优势,且二手房过户手续周期比较长,也比较繁琐,这是二手别墅市场萎缩的主要原因”。

□相关链接

70城房价半数上涨

根据昨日国家统计局公布的10月70大中城市房价数据,环比9月份上涨的城市已达35个,占比50%;在价格方面,环比上涨的城市价格浮动也小幅上扬,达0.5%。市场认为,10月不少的房企销量表现超预期,楼市回暖明显。

统计局数据显示,降价城市数量减少明显。与9月相比,10月份70个大中城市中,价格下降的城市有17个,持平的城市有18个,上涨的城市有35个。而在9月份,70大中城市房价上涨的城市仅有31个,下降的城市有24个,房价下降城市的数量明显缩窄。

上海同策咨询研究中心总监张宏伟认为,从之前公布三季报的房企来看,不少完成全年70%以上的销售目标。受益楼市政策“微调”以及房企“以价跑量”,整体房地产市场成交量逐步复苏,并且呈现出“回暖”的行情。(海峡都市报闽南版记者 杨永敏)

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