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【消息】海沧两地块昨吸金817亿元商住地接近地王价

发布时间:2020-11-17 01:53:20 阅读: 来源:开槽机厂家

昨天,海沧两地块进行拍卖,而本次拍卖的地点比较特殊,是作为第七届中国国际地产投资交易会的精品配套活动,在厦门国际会展中心举行。两地块合计拍出了8.17亿元的高价,均被海投集团强势拿下。其中h2015P04商住地最终以 14478.76元/平方米的楼面价成交,接近之前海沧“地王”的楼面价。

竞拍者举牌应价。

【商住地火爆】

50轮叫价,海投胜出

据了解,h2015P04地块位于海沧区05-08片区新景路与新阳北路交叉口东南侧地块,是城镇住宅、批发零售用地(商业)。土地面积9402.981平方米,起拍价为2.46亿元。

近年来,海沧区土地已越来越面临着"僧多粥少"的局面。而h2015P04地块为全新的商住用地,地处地王云集的马銮湾区域,地块总建仅有25900平方米,但因为与泰禾厦门院子、海投第一湾等“地王”项目为邻,又紧临地铁站,升值潜力巨大。同时,由于总量少的原因,该地块拍卖对于房企的资金要求也较低,现场吸引了中骏、万科、禹洲、海投和住宅等5家房企争夺。

记者了解到,这是今年海沧首场商住地拍卖会,现场万科、海投、住宅、禹洲、中骏等大咖房企从一开始,叫价就甚是激烈。最终,经过近50轮叫价、近40分钟的你争我夺后,h2015P04商住地块由厦门海投房地产有限公司竞得,楼面价14478.76元/平方米,溢价率52.44%,成交价3.75亿元。尽管该地块并未刷新海沧此前h2014P05地块15228.43元 /平方米楼面价的地王记录,但地块价值不可小觑。

【商办地冷清】

一家竞拍,底价成交

相比起 h2015P04地块的火爆,海沧h2015P03地块显得冷清不少。该地块位于海沧区05-11片区海沧大道与东屿东路交叉口北侧,紧挨着泰地海西中心、东南国际航运总部等商业体。土地用途为商务金融用地(办公)40年、批发零售用地(商业)40年,土地面积14976.902平方米,地上总建筑面积上限86400平方米,起叫价4.42亿元,增价幅度为300万元。

此次拍卖只有厦门海沧投资集团有限公司一家房企参与竞拍。最终,海投以底价4.42亿元竞得h2015P03地块,楼面价5115.7元/平方米。

至此,本次土拍会的两块地被海投集团以8.17亿元的价格收入囊中。中原地产厦门分公司总经理孔军表示,此次重金购入两地块,是海投精耕海沧市场的又一举措。

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