限购令下买房众生相-马上买房还是坚持观望？明日

限购令下买房众生相:马上买房还是坚持观望？

大限当前，有房者无房者，当不当买房都成了一个问题。“限购”变“催购”，有多套房子的着急了，抓紧买房与“限购令”赛跑;“限购”变“调购”，卡在政策边缘的有房者调整购房计划，更加谨慎;“限购”变“拒购”，限购令让一部分人坚定了观望的心态……

当限购令在弦，买房者已有动作，他们心中各有各的算盘，各有各的忐忑。

有套老房子，存款几十万，要换大房子，市区不划算，开拔章丘去，首付变全款。

第二套改善房跳出市区 程硕：章丘“筑巢”

程硕今年35岁，在济南一家药厂做中层，“现在在单位也算资历老的，收入还可以，老婆是高校老师，待遇也不错，去年儿子出生了，其实老婆一怀孕，我就到处看房子，准备再买套大房子。”

目前，程硕一家住在经四路西头一个小区里，“两室一廊，是1999年毕业的时候，我和老婆两家老人凑钱买的房子。这么多年，我们就买了辆车，没别的大开销，前两年就把老人的钱都还清了，又有一些存款，所以有了买大房子的打算。”

计划多年前就有，却一直拖着，程硕告诉记者，主要是因为房价一直涨，始终狠不下心买。

程硕还给记者讲了一个买房小插曲，“去年，我们就‘买’了套大房子，选的是历山路上的一个楼盘，9000多元一平米，位置好，因为价格的问题，选了朝向不太好的房子，都交了定金的，后来和老婆商量了一下又退了。还是感觉性价比不高，当然还是钱少，去年买的今年也涨了不少。”

有些内向的程硕告诉记者，其实从心眼里他是有些感激限购令的，“限购令这一出，也算帮我坚定抓紧买房的信念了。再不买，以后可能越来越多的规定出来，买了心里踏实。”但这份踏实，怎么实施，程硕和妻子的打算是——去章丘买。

“我和老婆都是济南人，老人都各有自己的房子，但也都是老房子，我们的房子也是又老又小，准备换个150平米的大房子，要在市区买得一百多万元，贷款买的话，按照新政策，第二套住房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。”程硕坦言，就是这一点让他和老婆下定决心，他们的第二套改善房，准备在章丘买。

程硕还告诉记者一个特殊情况，“老婆所在的高校新校区在章丘，而且，我也有跳槽章丘一家大超市做管理的机会。”

“在市区付首付的钱可以在章丘全款买套差不多大的大房子。”程硕告诉记者，“元宵节的时候，开车带着家人去章丘百脉泉玩了一圈，也是去感受一下那边的生活环境和气氛。”

根据程硕一家人的观测，他们认为章丘的环境还是可以的，“交通挺方便，购物也还可以，主要是感觉空气比城区还好。”程硕夫妇现在选中的是章丘接近济南市区的一个楼盘，“买完房子还有余款，考虑让老人在小区开个小超市。”

程硕还有一个畅想，济南的地铁连接起济南市区和章丘的时候，“在章丘买的新房子也会增值不少。等越来越多的人看好章丘的时候，章丘的消费水平也会不断提高，而大超市更是大有市场潜力。”

按照限购令的规定，对于程硕这样的济南家庭，他还能在市区买套房，“我想把这个机会往后留一下，希望考虑孩子上学需要。”

虽有房三套，多年前拥有，房价涨涨涨，得再买套房，限购春来急，要当机立断。

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