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限购和利率上调冻住楼市 青岛住宅成交量惨淡明日

发布时间:2020-01-14 19:21:39 阅读: 来源:开槽机厂家

限购和利率上调冻住楼市 青岛住宅成交量惨淡

青岛限购令落地、公积金贷款利率再次上调,春节前后连着两剂“猛药”,给青岛楼市降了火。13日,记者采访了解到,节后青岛市区只有零星住宅成交,不少楼盘推迟开盘时间,进入观望状态。

1月30日青岛限购令正式出台,成为新国八条后第一个出台楼市调控细则的城

市,其中规定,青岛本地户今年限购一套房,暂停向本地户出售第三套房。2月9日青岛又上调住房公积金贷款利率,这是自2010年10月以来第三次上调公积金贷款利率。住房公积金贷款五年期以上利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。市住房公积金管

理中心工作人员介绍,以30万元20年期贷款为例,一个月要比过去多还32.24元,20年将增加利息支出7727.6元。

限购令的实施和买房成本的增加,给兔年楼市带来观望情绪,相较年前楼市日均成交300多套,年后楼市一落千丈。记者从青岛市房产交易中心了解到,2月9日节后首个工作日,青岛住宅仅

成交22套,其中市南、四方、崂山都是零成交,市北区仅成交1套,李沧区仅成交2套。13日,成交量稍有上涨也仅两位数。市南区依 然是零成交,市北、四方也仅成交个位数。

楼市新年开局不利,让不少开发商推迟了开盘时间,2月份青岛没有新盘开盘,但是房价也还没有出现松动。13日,记者从香港中路

一家房产中介了解到,年后二手房成交依然低迷,价格也未出现变化,房东对楼市观望,购房者也观望不肯轻易出手。根据房产交易中心的数据,13日,青岛七区仅成交10套二手房。

节后楼市成交惨淡,另一方面撤销合同也增多。记者从青岛市网上房地产公布的数据了解到,市南区高雄路一楼盘,2月份零成交,撤

销合同16单。

根据青岛国土资源和房屋管理局网站公布的数据,截至13日下午6点,青岛全市在售楼盘941个,可售住宅套数已达到82687套,可售总面积达944.33万平方米。楼市分析人士韩华表示,楼市成交如果继续走低,购房成本不断增加,买卖双方对楼市的心理预期发生变化,房价坚冰或将出现松动。

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